Appartement Saint-Vrain, 3 pièces de PLAIN PIED, terrasse privative

EN EXCLUSIVITÉ ! Idéalement situé au coeur du centre-ville de Saint-Vrain, découvrez ce bel appartement de type F3 de PLAIN-PIED, niché au calme à l'arrière d'une petite copropriété. Appartement entièrement rénové et bénéficiant d'une isolation performante ! Vous accédez au logement par une cour commune desservant seulement deux appartements, offrant ainsi un environnement paisible et intimiste. Dès l'entrée, vous serez séduits par son agréable espace extérieur aménagé d'une jolie terrasse en bois, idéale pour créer un espace repas et détente. L'appartement se compose d'une pièce de vie desservant une première chambre bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Vous découvrirez également une cuisine récente entièrement aménagée ainsi qu'un WC indépendant. Un dégagement aménagé d'un espace de rangement dessert la seconde grande chambre, permettant facilement l'aménagement d'un bel espace dressing ou bureau selon vos besoins. Ses atouts : ? Appartement entièrement de plain-pied ? Petite copropriété avec faibles charges ? Environnement calme en plein centre-ville ? Terrasse privative en bois ? Cuisine récente ? Classe énergétique : C Situation idéale à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire, des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie?) et à seulement 5 minutes de la gare RER C de Bouray-sur-Juine. Un bien rare sur le secteur, au calme tout en restant proche de toutes les commodités ! Classe énergétique C Estimation des coûts annuels : entre 970 euros et 1 340 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 660 euros.