Appartement

Appartement T2 de 44 m² – Investissement locatif avec locataire en place Situé dans un immeuble marseillais bien entretenu, découvrez cet appartement de type 2 de 44 m², vendu avec un locataire en place. Le logement est occupé par le même locataire depuis 10 ans, offrant une excellente stabilité locative. Le loyer actuel est de 550 € par mois, avec 430€ de CAF. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait un investissement serein et immédiatement exploitable. L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement 150 mètres du métro et 200 mètres du tramway, facilitant les déplacements et renforçant son attractivité locative. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé avec un locataire déjà en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Dumas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°904722071. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 de la CCI Paris Ile de France.