PARIS 15e Montparnasse - studio 25.67m² rénové au calme sur cours avec calme

PARIS 15e - Appartement au rez-de-chaussée - au calme sur cours dans une petite co-propriété (5) sans vis-à-vis - superficie 25.67m² loi Carrez. Situé au cœur du très recherché quartier Montparnasse dans le 15ᵉ arrondissement de Paris, ce charmant studio entièrement rénové avec goût bénéficie d'un emplacement privilégié alliant dynamisme et calme absolu grâce à son exposition sur cour. À quelques pas des métros Falguière (ligne 12), Montparnasse-Bienvenüe (lignes 4, 6, 12 et 13) et Duroc (lignes 10 et 13), il profite d'une excellente desserte et d'un accès rapide à toute la capitale. Le quartier offre une qualité de vie remarquable avec ses nombreux commerces de proximité, marchés, boulangeries, cafés, restaurants, cinémas, théâtres et le centre commercial de la Gare Montparnasse. Vous rejoindrez en quelques minutes le Jardin Atlantique, le Jardin du Luxembourg, l'Hôpital Necker-Enfants Malades, plusieurs établissements d'enseignement supérieur ainsi que de nombreux sièges d'entreprises et pôles d'activité. Le studio se compose d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle d'eau moderne dont toilettes et d'une cave. Situé dans une petite copropriété, il constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus recherchés de la rive gauche. Une opportunité rare dans un secteur recherché. Contactez-moi pour organiser une visite Cette annonce référence 342083 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LATIFA EL KRETE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 843[Coordonnées masquées]9. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Score DPE : 468 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr