Maison traditionnelle de plain pied construction annee 2017 avec une extension realisee en 2023

DESCRIPTIF MAISON PLAIN-PIED Maison traditionnelle de Plain-Pied magnifiquement entretenue, située à LACANAU DE MIOS (33380 - MIOS ) dans un quartier Résidentiel (un micro-quartier familial), très calme. L'emplacement est idéal. Située à 10 mn à pied des écoles (primaire et maternelle). A 10 mn des hypermarchés : Auchan - Aldi - Leclerc. A 34 km de Bordeaux et 30 km du bassin d'Arcachon. Située à 2 km de la sortie autoroute A63 et de l'A660 à moins de 4 km. A 8 mn de la gare Marcheprime. A 20 mn en train vers Bordeaux Saint Jean Cette maison traditionnelle de plain-pied à usage d'habitation que je vous propose sur un terrain arboré de 794 m², est orientée Sud-Ouest. Une extension de 25 m² (surface de vie) a été réalisée en 2023. Une terrasse de 35 m² apporte également un espace de vie extérieur. Cette maison comprend : une cuisine équipée ouverte sur un grand salon lumineux de 49.86m² (très appréciable), 3 grandes chambres, dont une suite parentale (surface 17.72 m²), une salle de bains, une salle d'eau avec douche italienne, 2 WC séparés, un cellier, 3 places de parking ouvert à l'intérieur de la propriété et 2 places à l'extérieur. Fenêtres coulissantes métal à rupture de ponts thermiques, double vitrage, volets roulants en aluminium, fenêtres battantes en pvc, avec double vitrage. Cette annonce référence 313662 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACKY AMISSE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 385[Coordonnées masquées]3. Prix du bien : 398 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2023 Score DPE : 60 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr