Maison avec commerce 300m²

Située dans la charmante ville du Lude (72800), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant à ses résidents un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commodités locales, elle permet un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, garantissant un quotidien pratique et confortable. La maison s'étend sur un terrain généreux de 598 m², offrant ainsi la possibilité de profiter de l'extérieur en toute liberté. Deux places de parking sont également disponibles, assurant praticité et confort au quotidien pour les occupants. Le jardin spacieux permet de créer des espaces de détente ou de loisirs selon les besoins et les envies. Vous recherchez un bien offrant de multiples possibilités ? Découvrez cet ensemble immobilier composé d'un commerce avec habitation, idéal pour développer votre activité tout en vivant sur place. 300 m² de surface totale 598 m² de terrain Maison + local commercial réunis dans un même ensemble Idéal pour : Commerçants Artisans Professions libérales Investisseurs Projet de reconversion ? Situé sur la commune du Lude, cet ensemble offre un fort potentiel pour concrétiser tous vos projets professionnels et personnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 200 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Elodie PICOULIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 925 267 528