Rennes Centre Historique -Appartement de caractère T2 -37.10 M2

AGENCE DIRECTE Immobilier à Frais Réduits RENNES Centre historique Coup de coeur assuré pour ce magnifique appartement T2 de caractère, idéalement situé au coeur du centre historique de Rennes. A RAFRAICHIR ! Gros potentiel ! Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien parfaitement préservé : parquet d'origine, hauteurs sous plafond généreuses, cheminée d'époque et volumes élégants confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et authentique. L'appartement offre une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux. En rez-de-chaussée, il bénéficie d'un véritable atout rare en centre-ville : une cour privative, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La partie nuit dispose d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, de WC indépendants, ainsi que de nombreux espaces de rangement grâce à un cellier et une cave. Atypique et plein de potentiel, ce bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son caractère et en faire un lieu de vie unique.( Quelques suggestions vous sont proposées ici ) Les + : Centre historique de Rennes ,petites restaurants aux abords ... Appartement de caractère Parquet d'origine, cheminée et hauts plafonds Cuisine ouverte sur séjour traversant Cour privative Cellier et cave Douche à l'italienne Bien atypique A rafraîchir Coup de coeur assuré ! Visite virtuelle 3D immersive, et prise de rendez-vous en ligne sur notre site www agencedirecte com Contactez -nous pour une estimation GRATUITE au [Coordonnées masquées] " AGENCE DIRECTE Rennes Centre et Nord , Spécialiste des Quartiers : Arsenal Redon, Centre Ville, Centre Historique, Chézy Dinan, Cleunay , Colombier, (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1284 euros.