438 m² à Lyon-2e

Boulangerie – Pâtisserie – Snacking Exceptionnel : emplacement N°1, état neuf, rentabilité et fort potentiel de développement Une opportunité très RARE sur le marché Créée récemment, cette affaire affiche une croissance remarquable et réalise un chiffre d'affaires supérieur à 1,6 M€, avec une excellente rentabilité reposant sur une clientèle fidèle, diversifiée et à fort pouvoir d'achat. Son emplacement N°1, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux permanent, constitue un véritable moteur de développement. Cette affaire n'a pourtant pas encore atteint son plein potentiel. De nombreux leviers de croissance restent à exploiter : renforcement de l'offre snacking, développement de la restauration du midi et exploitation d'une belle terrasse. Le magasin, le laboratoire et l'ensemble de l'outil de production sont dans un état neuf. L'agencement est moderne, fonctionnel et le matériel est récent, complet et haut de gamme. Aucun investissement n'est à prévoir à court ou moyen terme. Les murs commerciaux sont également à la vente. Il s'agit d'une opportunité particulièrement rare permettant d'acquérir simultanément le fonds et l'immobilier professionnel. Cette acquisition offre un double avantage : sécuriser votre activité en devenant propriétaire des locaux et constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'un actif rentable. Une opportunité idéale aussi bien pour un boulanger pâtissier que pour un investisseur recherchant un placement pérenne. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Emplacement N°1 avec une visibilité exceptionnelle Chiffre d'affaires > à 1 600 000 € (100 % en magasin) Important potentiel de développement Clientèle fidèle, diversifiée, à fort pouvoir d'achat Excellente rentabilité (EBE retraité : 324 000 €) Magasin, laboratoire, matériel : état neuf Possibilité d'acquérir les murs commerciaux Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel ou à un entrepreneur souhaitant reprendre une entreprise immédiatement performante tout en bénéficiant d'un potentiel de croissance important. Les bases sont solides, l'outil est parfaitement dimensionné pour accompagner le développement de l'activité et l'acquisition des murs constitue un atout supplémentaire exceptionnel. NOTRE MISSION : UN ACCOMPAGNEMENT COMPLET Parce qu'un projet de reprise ne se résume pas à une transaction, nous mettons notre expertise au service de votre réussite. Créateur, repreneur ou investisseur en région lyonnaise (69, 38, 42, 01), nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet : visite de l'établissement, étude prévisionnelle, accompagnement au financement, mise en relation avec des experts-comptables et juristes spécialisés en boulangerie-pâtisserie. ACTION IMMÉDIATE Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet et organiser une visite. Votre conseiller Alpes immo consulting : Bertrand Diaskot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809454986 RCP PNC-042480