Maison 155 m² à Sussargues

En Exclusivité : Théo au O7.8O.41.19.22 vous présente : Villa familiale T6 de 155 m² sur un terrain de 600 m² à Sussargues : Située dans un environnement privilégié, très verdoyant et au calme, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 8 minutes de l'autoroute, 20 minutes de Montpellier et des plages, et à quelques minutes à pied du centre du village. Entièrement rénovée avec goût en 2018, avec des prestations de qualité, cette villa se compose : Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse (triple exposition) avec cuisine américaine entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau. À l'étage : un grand dégagement, une spacieuse suite parentale (24m²) avec accès à sa terrasse privative, idéalement exposée à l'ouest pour profiter des couchers de soleil, deux autres chambres, une grande salle de bains (15m²) avec douche, baignoire et double vasque. Un grand garage de 21 m² ainsi qu'une buanderie complètent ce bien. Les atouts : Climatisation. Menuiseries en aluminium double vitrage. Volets roulants électriques connectables en Wi-Fi et pilotables à distance. Panneaux solaires (6 kgs) Adoucisseur d'eau. Aucune mitoyenneté / Terrain agencé. Piscine exposée sud-ouest, équipée d'un électrolyseur au sel, d'un régulateur de pH, d'une pompe à vitesse variable, d'une pompe à chaleur connectable en Wi-Fi et pilotable à distance, ainsi que d'un volet roulant. Portail électrique avec interphone connectable au téléphone. Poêle à granulés haut de gamme HOBEN, connectable en Wi-Fi et pilotable à distance. Ballon thermodynamique. L'ensemble de ces équipements performants explique son excellente classe énergétique B et permet de réduire considérablement les consommations d'énergie ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi au O7.8O.41.19.22 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1533.00 et 2074.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Théo Titon Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr