A vendre fonds de commerce restaurant 171 m2 neuf avec cuisine aux normes idealement situe entre pignans et le luc (var)

Samuel L'Agence de Carqueiranne ? Côté Pro vous propose à la vente le fonds de commerce d'un restaurant de charme entièrement rénové, offrant des prestations de grande qualité et un fort potentiel de développement. D'une superficie de 171 m², ce restaurant a bénéficié de plus d'un an de travaux, permettant aujourd'hui de proposer un outil de travail moderne, entièrement neuf et immédiatement exploitable, sans aucun investissement complémentaire. L'établissement dispose d'un bar tres bien équipé avec station cocktails réfrigéré, d'une élégante salle de restaurant de 62 places assises, à la décoration soignée, ainsi que d'une agréable terrasse de 30 couverts (12+18), idéale pour profiter de la belle saison.Vous disposez également de deux réserves. La cuisine professionnelle est neuve entièrement équipée, aux normes, avec une extraction conforme, offrant des conditions de travail optimales pour tout type de restauration. Le bail commercial neuf, signé en 2025 et valable jusqu'en 2034, assure une excellente visibilité au futur exploitant. Le loyer est de 1 500 euros HT par mois, auxquels s'ajoutent 200 euros de charges mensuelles. L'établissement est actuellement exploité du mardi soir au samedi soir, ainsi que le dimanche midi. Le propriétaire a volontairement fait le choix de ne pas ouvrir le restaurant le midi en semaine, laissant ainsi un important potentiel de développement pour un repreneur souhaitant élargir les horaires d'ouverture et augmenter ainsi le chiffre d'affaires. Si je devais résumer cette affaire je dirais, un restaurant entièrement neuf, plus d'un an de rénovation complète,62 places en salle, 30 places en terrasse, cuisine professionnelle entièrement équipée, extraction aux normes, bail neuf 2025-2034. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un restaurateur souhaitant reprendre un établissement clé en main bénéficiant d'un fort potentiel de développement et d'une excellente réputation. Dossier complet et visite uniquement sur rendez-vous. L'Agence de Carqueiranne Côté Pro Samuel Gonzalez [Coordonnées masquées]