Ensemble immobilier neuf d'environ 4 093 m² divisibles, propos?

À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER D'ACTIVITÉS LE MANS – ZONE INDUSTRIELLE SUD Un programme immobilier proposant plus de 4 100 m² divisibles In-Cessio Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un ensemble immobilier neuf situé au coeur de la Zone Industrielle Sud du Mans, composé de cellules commerciales, artisanales, d'activités et de bureaux. Développant une surface totale d'environ 4 093 m² sur un terrain de 8 271 m², cet ensemble offre une grande modularité et répond aux besoins des investisseurs comme des utilisateurs recherchant des surfaces de qualité dans un secteur stratégique de l'agglomération mancelle. Un programme divisible selon vos besoins L'ensemble est proposé en plusieurs cellules indépendantes : Cellule. Destination. SurfaceCellule 1Commerce300 m²Cellule 2Commerce300 m²Cellule 3Activité / Artisanat420 m²Cellule 4Activité / Artisanat312 m²Cellule 5Activité / Artisanat210 m²Cellule 6Activité / Artisanat317 m²Cellule 7Activité / Artisanat317 m²Cellule 8Activité + bureaux634 m²Cellule 9Activité + bureaux649 m²Cellule 10Activité + bureaux634 m² Surface totale du programme : environ 4 093 m². Prestations techniques Chaque cellule est livrée brut de béton, prête à être aménagée selon votre activité. Les prestations comprennent notamment : Murs en parpaings Charpente métallique Couverture en bac acier Portes sectionnelles Compteur électrique installé Compteur d'eau installé Fourreau fibre en attente Accès poids lourds Voiries et accès aménagés Un règlement de copropriété ainsi qu'un état descriptif de division seront établis pour permettre la vente indépendante de chaque cellule. Une localisation privilégiée Implanté au sein de la Zone Industrielle Sud du Mans, le programme bénéficie : d'un accès immédiat à la rocade ; des autoroutes A11, A28 et A81 ; de la gare TGV ; d'un environnement regroupant de nombreuses entreprises industrielles, artisanales et commerciales. Activités possibles Le programme est particulièrement adapté pour : industrie ; artisanat ; messagerie ; stockage ; commerce professionnel ; négoce ; maintenance industrielle ; showroom ; bureaux d'entreprise. Prix de vente des cellules : Cellule. Surface. Prix Net Vendeur1300 m²330 000 €2300 m²330 000 €3420 m²378 000 €4312 m²280 800 €5210 m²189 000 €6317 m²285 300 €7317 m²285 300 €8634 m²380 400 €9649 m²389 400 €10634 m²380 400 € Honoraires : 7 % HT à la charge de l'acquéreur (selon le barème applicable). Barème dégressif si plusieurs cellules achetées. Les atouts ? Programme neuf ? Plus de 4 000 m² disponibles ? Cellules de 210 à 649 m² ? Possibilité d'acquérir une ou plusieurs cellules ? Prestations techniques modernes ? Excellent emplacement en Zone Industrielle Sud ? Investissement ou implantation d'entreprise Votre contact Jean-Pierre FABRE Président – In-Cessio Immobilier d'Entreprise ? [Coordonnées masquées] ? [Coordonnées masquées] ? www.in-cessio.com In-Cessio Immobilier d'Entreprise accompagne les entreprises, investisseurs et collectivités dans leurs projets d'acquisition, de cession et de location de locaux professionnels en Sarthe. Les surfaces sont données à titre indicatif et les informations sont communiquées sous réserve des documents techniques et juridiques définitifs. Honoraires inclus de 4% HT à la charg...