? à vendre – local commercial de 838 m² – le mans

? Un emplacement stratégique au coeur d'une zone à fort trafic ! Vous cherchez de la visibilité, de l'accessibilité et un fort potentiel commercial ? Ce local de 838 m², situé à deux pas de l'hypermarché Carrefour et du McDonald's, coche toutes les cases. ? Superficie : 838 m² de surface commerciale? Activité : Tous commerces autorisés? Accessibilité : Passage du tramway à proximité immédiate Accès rapide à la rocade du Mans Parking facile dans le secteur ? Idéal pour : enseigne nationale, grande surface spécialisée, salle de sport, équipement de la maison, restauration, ou tout projet nécessitant une forte visibilité et un flux régulier de clientèle. ? Environnement commercial attractif : hypermarché Carrefour, restaurants, services et zone résidentielle à fort potentiel de consommation. ? Une opportunité rare à saisir sur Le Mans !Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce local exceptionnel. Honoraires inclus de 4% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72[Coordonnées masquées]00012 RCP 911263804