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? À VENDRE – LOCAL D'ACTIVITÉ ARTISANAL OU INDUSTRIEL Secteur Est Sarthe IN-CESSIO vous propose à la vente un ensemble immobilier professionnel particulièrement adapté aux activités artisanales, industrielles, de production, de maintenance, de transformation ou de stockage. Ce site bénéficie d'une excellente fonctionnalité grâce à la complémentarité de ses espaces de bureaux, ateliers et stockage ainsi qu'à ses nombreux accès de plain-pied pour véhicules utilitaires et poids lourds. ? Caractéristiques principales Surface totale développée : 842 m² environ Parcelle : 2 213 m² Surfaces extérieures permettant stationnement, stockage et circulation des véhicules. ? Bureaux et locaux sociaux 342 m² environ Accueil et bureaux administratifs Salle de réunion Locaux sociaux Sanitaires Espace restauration du personnel ? Atelier 240 m² environ Belle hauteur sous plafond Chauffage par aérothermes gaz Éclairage naturel par lanterneaux ? Stockage 260 m² environ Zone de stockage indépendante et communicante Accès directs aux ateliers ?? Équipements 4 portes sectionnelles Hauteurs de portes jusqu'à 4,50 m Accès poids lourds Cour de manoeuvre Auvent couvert d'environ 60 m² Chauffage gaz par aérothermes dans les ateliers Convecteurs électriques dans les bureaux Alimentation électrique 60 A ? Les atouts du site Ensemble immobilier immédiatement disponible Configuration idéale pour activité artisanale ou industrielle Bureaux et locaux sociaux de qualité Atelier lumineux et fonctionnel Importantes capacités de stockage Accès et circulation facilités pour véhicules utilitaires et poids lourds Nombreuses possibilités d'exploitation Site évolutif adapté à une PME, un artisan ? Contact Jean-Pierre FABRE [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] www.in-cessio.com Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72[Coordonnées masquées]00012 RCP 911263804