Cession brasserie emblématique Le Mans, emplacement premium, fo

? Informations juridiques & ; bail Forme juridique : SAS, capital social 5 400 €. Activité enregistrée au Kbis : Bar Bail commercial : avenant notarié de 2017 autorisant l'exploitation comme pub, restaurant et discothèque. Durée : bail initial 9 ans (2010), renouvelé, toujours en cours. Surface : immeuble complet sur plusieurs niveaux + cave + terrasses (? 459 m² cadastrés). ? Un lieu mythique du centre-ville Implanté à un emplacement stratégique et ultra-fréquenté du Mans, cet établissement figure parmi les adresses emblématiques de la vie nocturne mancelle.Belle surface d'exploitation, atmosphère conviviale, animations, concerts, retransmissions sportives et soirées à thème : tout y est.Une clientèle fidèle, une forte notoriété locale et une présence active sur les réseaux sociaux. ?? Activité actuelle & ; potentiel Activité principale : débit de boissons / bar à bières Autorisations en place : bar – pub – spectacles – soirées à thème Possibilité immédiate de développer une activité de brasserie / restauration Équipe en place : 5 salariés en CDI + une dizaine d'extras selon les périodes et événements Capacité d'accueil importante, adaptée aux groupes et privatisations ? Locaux et conditions d'exploitation Loyer actuel : 6 150 € HT / mois? comprenant le local commercial et deux appartements situés au-dessus Belle surface répartie sur plusieurs niveaux, avec scène, bar principal, réserves et terrasses ? Prix demandé Cession de 100 % des parts sociales de la SAS : 1 100 000 €. Ce prix inclut : La SAS et ses actifs (fonds commercial, droit au bail, matériel, trésorerie). La continuité juridique (contrats, licences, salariés). L'historique et la notoriété . ? Points forts de l'affaire Emplacement stratégique en plein centre-ville du Mans. Établissement de grande notoriété, fréquentation régulière (habitants, étudiants, événements sportifs et culturels). Surface importante permettant l'accueil de groupes, soirées à thème, retransmissions sportives. Clientèle fidélisée et forte visibilité sur réseaux sociaux. Bail commercial en cours ? Données financières récentes (exercices clos) 2019 : CA 976 k€ Résultat net +77 k€ 2020 : CA 249 k€ (Covid) Résultat net +7 k€ 2021 : CA 303 k€ Résultat net +107 k€ 2022 : CA 1 072 k€ Résultat net –4,5 k€ 2023 : CA 1 243 k€ Résultat net 78 k€ 2024 : CA 1 193 k€ Résultat net 82 k€ ? EBE 2024 : environ 110 k€ – activité rentable et structurée, avec potentiel de croissance via la restauration, les soirées à thème et l'événementiel. ? Modalités de cession Cession de 100 % des parts sociales de la SAS. Prix demandé : 1 100 000 €. Ce prix comprend : La société exploitante et l'ensemble de ses actifs (fonds commercial, droit au bail, immatériels). Les aménagements et équipements professionnels en place. La trésorerie solde du PGE (environ 25 000 € échéance mai 2026) et la continuité des contrats, licences et obligations liés à la SAS. Possibilité de participation de brasseurs ? Contact Jean-Pierre FABRE Agence In-Cessio – Immobilier d'entreprise ? [Coordonnées masquées] ?? [Coordonnées masquées] Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72[Coordonnées masquées]00012 RCP 911263804