?? à vendre – restaurant + murs – le mans

Établissement reconnu – 193 m² – Terrasse – Fort potentiel Opportunité rare au Mans : vente conjointe du fonds de commerce et des murs d'un restaurant en activité, parfaitement entretenu et bénéficiant d'une belle notoriété locale. ? LE BIEN Surface totale : 193 m² 2 salles de restaurant 70 places Terrasse extérieure 70 places Cuisine équipée et fonctionnelle Bar / comptoir Réserves et espaces techniques Capacité intérieure confortable Établissement aux normes Aucun travaux à prévoir L'ensemble offre un cadre chaleureux, lumineux et parfaitement adapté à une exploitation immédiate. ?? LE FONDS DE COMMERCE ? Activité Restaurant traditionnel Ouvert du lundi au vendredi midi Fermé le soir, week-ends et jours fériés (sauf ponts) 5 semaines de congés/an ? Chiffre d'affaires CA 2024/2025 en progression +20 000 € par rapport à l'exercice précédent Activité saine et régulière ? Exploitation 1 salariée (service midi – temps partiel) Organisation simple Clientèle fidèle (actifs, entreprises, habitués) Fort potentiel de développement :ouverture le soir week-end privatisations / événements ? LES MURS Surface : 193 m² Terrasse Très bon état général Local adapté à la restauration Emplacement pérenne Bonne visibilité Accès simple ? Idéal investisseur ou exploitant souhaitant maîtriser ses murs. ? CONDITIONS FINANCIÈRES ? Fonds de commerce : ?? 108 000 € ? Murs commerciaux : ?? 300 000 € ? Ensemble murs + fonds : ? Environ 408 000 € net vendeur ? Possibilité d'acquisition globale ou séparée selon profil acquéreur. ? LES + DU DOSSIER ?? Établissement clé en main?? Rentabilité saine?? Faible masse salariale?? Terrasse?? Potentiel de développement important?? Produit rare sur le secteur?? Idéal couple Votre conseiller IN-CESSIO : Conseil en immobilier d'entreprise - Jean Pierre FABRE Carte T CPI72[Coordonnées masquées]00012 RCP 911263804