Bar Restaurant à Vendre

?? À VENDRE – RESTAURANT TRADITIONNEL ÉCOMMoy (Sarthe – axe très passant) Belle opportunité de reprise pour restaurateur souhaitant exploiter une affaire saine, bien entretenue et avec réel potentiel de développement. ? L'établissement Restaurant traditionnel exploité depuis 7 ans par les mêmes gérants. Surface totale : environ 380 m² 90 places assises Axe très passant Stationnement aisé Logement à l'étage inclus dans le bail L'établissement est en excellent état général. Les cuisines sont propres, fonctionnelles et le matériel est en bon état. Aucun travaux à prévoir. ??? Exploitation actuelle Cuisine 80 % faite maison Ouverture du lundi au vendredi Fermé samedi, dimanche et jours fériés Horaires : 7h30 – 14h30 Équipe en place : 1 salarié Les deux exploitants Affaire idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant optimiser les services. ? Situation économique Chiffre d'affaires en baisse depuis la période Covid (selon les exploitants), mais l'affaire reste saine. Le contexte économique actuel a impacté l'activité, mais le potentiel est réel compte tenu : de la capacité (90 couverts) de la surface importante de l'emplacement stratégique des horaires restreints (fort potentiel d'élargissement) ? Potentiel de développement ? Ouverture le week-end ? Développement service du soir ? Accueil groupes / événements ? Offre traiteur ? Communication digitale ? Amélioration panier moyen Clairement, l'affaire peut faire mieux avec une stratégie plus dynamique. ? Conditions financières Prix du fonds : 60 000 € Murs également à vendre (prix à définir – estimation en cours) À ce niveau de prix, le ticket d'entrée est attractif. ? Profil idéal ? Couple de restaurateurs ? Repreneur en reconversion ? Concept à repositionner ? Professionnel souhaitant agrandir son activité ? Contact Jean-Pierre FABRE In-Cessio – Immobilier d'entreprise ? [Coordonnées masquées] ? 06 XX XX XX XX Dossier complet disponible après engagement de confidentialité. Si tu veux, je peux maintenant : ? Te faire une estimation des murs ? Calculer le rendement si murs + fonds ? Structurer un argumentaire investisseur ? Te préparer une version plus émotionnelle “restaurant de village à potentiel” C'est typiquement le genre d'affaire qui peut séduire un repreneur énergique. Joel ARCHENAULT In-Cessio – Immobilier d'entreprise ? [Coordonnées masquées] ?[Coordonnées masquées] Votre conseiller IN-CESSIO : Joel ARCHENAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC CPI72[Coordonnées masquées]00012