Maison 106 m² à Saint-Marcel

Au coeur du village de Saint-Marcel 01390, venez découvrir cette maison de village mitoyenne de 106 m² habitables, implantée sur une parcelle de 200 m² avec extérieur. Offrant un fort potentiel, ce bien séduira les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant créer une maison entièrement à leur goût. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine, un séjour, un cellier, une chaufferie ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, un dégagement distribue deux chambres et un grenier aménageable d'environ 22 m², permettant d'envisager la création d'une pièce supplémentaire selon vos besoins. Une rénovation complète est à prévoir : toiture, électricité, plomberie, chauffage, isolation, menuiseries et aménagements intérieurs. Vous apprécierez son emplacement privilégié, en plein centre du village, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. Votre contact Manon GONOD : [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6684.00 et 9042.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.