Domaine Historique avec Gîte

Domaine historique de caractère aux portes du Circuit de Nogaro. À seulement cinq minutes du célèbre Circuit Paul Armagnac, véritable institution du sport automobile, découvrez un domaine historique d'exception où patrimoine, élégance et potentiel se conjuguent harmonieusement. Située à cinq minutes à pied du centre-ville de Nogaro, cette propriété bénéficie d'une situation géographique privilégiée : 45 minutes d'Auch, 1 h 30 de Toulouse, 1 h 30 de Bordeaux, 1 h 30 de l'océan Atlantique et 1 h 30 des Pyrénées. Implantée au cœur d'un parc arboré, cette propriété développe plus de 900 m² de bâti et se compose d'une élégante maison de maître, d'une orangerie pleine de charme, de deux authentiques tours gasconnes et de nombreuses dépendances offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Une grande partie des travaux de rénovation a déjà été réalisée, offrant au futur propriétaire une base solide pour poursuivre la mise en valeur de ce domaine d'exception et imaginer librement son projet. L'une des tours, entièrement rénovée, accueille aujourd'hui une chambre d'hôtes atypique aménagée sur trois niveaux. Véritable signature du domaine, elle illustre tout le caractère et l'originalité de cette propriété. La seconde tour, ainsi que les vastes dépendances, laissent encore entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Par sa configuration, son cachet architectural et son emplacement stratégique, ce domaine se prête aussi bien à un projet familial qu'à un projet patrimonial ou à une activité d'accueil, sous réserve des autorisations nécessaires. Une propriété rare qui séduira aussi bien les amoureux des demeures de caractère que les porteurs de projets en quête d'un lieu d'exception au cœur du Gers. Votre contact : Aurore Seguet au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées] Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : AUR_9269 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr