Maison 60 m² à Viviez

Venez découvrir cette très jolie petite maison de 64 m2 entièrement rénovée avec des matériaux écologiques en 2016 située à Viviez dans un cadre verdoyant, au calme, au bord d'une petite rivière. Elle s'organise sur 3 niveaux : - en rez de chaussée : cave - premier niveau : chambre salle d'eau wc. - second niveau : pièce à vivre avec accès terrasse et rue du haut. La toiture ainsi que la charpente ont été refaites. L'isolation est faite avec des matériaux écologiques : ouate de cellulose, laine de bois, chanvre. Les menuiseries double vitrage sont en bois. Le poêle à granulé a été installé en 2023. Elle est reliée au tout à l'égout. Vous serez séduits par son charme, sa belle terrasse couverte, ses enduits à la chaux, ... Vous profiterez des ses extérieurs, plus d'un terrain et petit bois non attenants. Cette jolie maison peut convenir à une personne seule, un couple; pour une résidence principale ou secondaire, mais également pour un investissement locatif (location antérieure 480 €/mois) Honoraires inclus de 12.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 58 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1081.00 € et 1463.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Lucie MARTY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488653122 RCP 112006140G001