Appartement 34 m² à Orleans

Appartement T2 avec jardin privatif – Une belle opportunité à Orléans ! Vous recherchez un appartement alliant praticité et extérieur ? Découvrez ce T2 d'environ 35 m2, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Fonctionnel et agréable à vivre, il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace. Son véritable atout ? Un jardin privatif, non attenant à l'appartement, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours, jardiner ou partager des moments conviviaux. Un abri de jardin complète cet espace et apporte une solution de rangement appréciable. Les atouts du bien : - Appartement T2 d'environ 35 m² - Jardin privatif avec abri de jardin - Chauffage électrique individuel - Petite copropriété bénévole - Proximité des commerces, transports et commodités - Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif Avec son extérieur privatif, un véritable atout en ville, cet appartement représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel et agréable à vivre. Découvrez également ce bien grâce à notre visite virtuelle nouvelle génération, disponible directement depuis l'annonce. Une immersion complète pour vous projeter avant même la première visite ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1028.00 et 1392.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Visite & Smile : Aurélie DAVID Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2022AC00238 RCP 11027631004