La Pérenne

LA PÉRENNE NOUVEAUTÉ S-IMMO !! Découvrez cette charmante maison sur trois niveaux, offrant une opportunité rare de s'adapter parfaitement à votre projet immobilier. Vous avez en effet la liberté d'acquérir ce bien vide ou déjà loué, le locataire actuel assurant un revenu locatif sécurisé de 500 euros par mois jusqu'à la fin de son bail en décembre 2027. C'est une configuration idéale, que vous cherchiez un investissement locatif clé en main avec rentabilité immédiate ou que vous souhaitiez anticiper sereinement votre futur emménagement. L'aménagement intérieur a été pensé pour être à la fois chaleureux et fonctionnel. Dès le rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous guide vers une belle pièce de vie conviviale réunissant un séjour lumineux et un espace cuisine, ainsi qu'un premier toilette indépendant. En montant au premier étage, vous découvrirez un espace nuit confortable, composé d'une grande chambre et d'une salle de bains. Le deuxième étage vous réserve une seconde belle chambre, accompagnée d'un espace sanitaire très pratique comprenant un toilette supplémentaire et un point d'eau. Côté extérieur, cette maison se démarque par des atouts extrêmement recherchés. Vous pourrez profiter des beaux jours en toute quiétude grâce à une cour privative et un véritable jardin, parfaits pour vous détendre ou jardiner. Une vaste cave en sous-sol vient utilement compléter l'ensemble pour répondre à tous vos besoins de stockage ou d'aménagement. D'un point de vue technique, la maison vous garantit un bon confort quotidien avec un système de chauffage au gaz et un raccordement direct au tout-à-l'égout. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé en E. Ne laissez pas passer cette belle opportunité alliant extérieurs de qualité, bel agencement et flexibilité totale ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et venir découvrir tout le potentiel de ce bien. Pour plus d'informations (ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au [Coordonnées masquées] ! Prix : 93 000 euros Frais d'agence Inclus Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence : 734-E Emma PETITJEAN [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr