Hyeres - parcours des arts - murs commerciaux - 54 m2 - à vendre entièrement rénové

En plein centre historique de Hyères, laissez-vous séduire par ce emplacement de 54 m2 (28 m2 carrez) qui ne ressemble à aucun autre. Situés en rez de chaussée d'une bâtisse ancienne ne comprenant que 4 lots, ce bien a fait l'objet d'une rénovation intégrale, orchestrée avec l'exigence d'un projet d'architecte et des matériaux soigneusement sélectionnés. 
Anciennement un cabinet d'achitecture intérieure, le lieu a été mis en valeur avec de beaux matériaux.
Les atouts du bien :

Vitrine sur rue, verre anti effraction
Aucun travaux à prévoir
Possibilité transformation en logement
Immeuble sain et bien entretenu
Micro-copropriété libre de toute charge
Taxe foncière contenue : 450 €/an

Une modularité introuvable sur le marché hyérois :
Vous pouvez également acquérir un appartement type loft au dessus. Une liaison entre les deux niveaux srerait réalisable : de quoi imaginer un ensemble habitation + espace professionnel, studio créatif ou bureau indépendant — une opportunité rarissime dans l'immobilier ancien du Var.
Commerces, lignes de bus et stationnement public sont accessibles à pied en quelques instants.
Disponible immédiatement.
SPi Immobilier vous accompagne dans tout le Var : transaction, gestion locative et stratégie patrimoniale, de Hyères à la Vallée du Gapeau. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet ou planifier une visite.
DPE VIERGE
Cette annonce vous est proposée par de Pins Pierre-Louis - EI - NoRSAC: 851070425, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Sur ce site, vous trouverez également une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.