Maison 147 m² à Champigny-Sur-Marne

Iad France - Cassandra Jockschies vous propose : COEUILLY - MAISON À VENDRE - 147 m² - 7 PIÈCES - JARDIN - PARKING

Dans le quartier pavillonnaire recherché de Coeuilly à Champigny-sur-Marne, à la limite du Plessis-Trévise, découvrez cette belle maison mitoyenne de 147 m², construite en 2023 avec jardin, parking, équipements et prestations modernes.

LE SECTEUR

oQuartier résidentiel calme et familial et proche des commodités
oGare RER E Villiers-sur-Marne / Le Plessis-Trévise à environ 7 minutes en voiture, 5 minutes en bus
oGare RER A Champigny à environ 14 minutes en voiture, 20 minutes en bus
oArrêt de bus à 2 minutes à pied
oÉcoles maternelles et primaires à proximité

LA MAISON

Elle développe de beaux volumes répartis sur trois niveaux et bénéficie d'une organisation fonctionnelle, lumineuse et moderne.

Au rez-de-chaussée :
oEntrée avec placards intégrés
oPièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée
oDe grandes ouvertures donnant un accès direct au jardin arboré
oUn WC indépendant

Au 1er étage :
oDeux grandes chambres de 18 et 19 m² environ
oUne salle de douche
oUne buanderie
oUn WC indépendant

Au 2ème étage :
oLe dernier niveau propose un palier d'environ 15 m² pouvant accueillir bureau, coin lecture ...
oDeux chambres supplémentaires
oUne salle de bain lumineuse
oUn WC indépendant

CONFORT & ÉQUIPEMENTS

oConstruction en 2023 sous garantie décennale jusqu'en 2033
oDPE B : basse consommation et faibles émissions
oBallon thermodynamique individuel
oChaudière gaz à condensation individuelle
oCompteurs électrique
oFibre optique
oDouble vitrage
oIsolation phonique
oPortail et porte de garage motorisés
oPlace de parking privative dans garage commun
oAucuns travaux à prévoir

Cette maison d'architecte convient parfaitement à une grande famille à la recherche d'espace et d'un cadre de vie privilégié. Idéalement située entre Paris et Marne-La-Vallée, elle se prête également à de la mise en location saisonnière.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier rare sur le secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 51 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cassandra Jockschies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 934665092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33561245)