Maison 175 m² à Marigny-Brizay

Iad France - Elodie Gauvin vous propose : SUPERBE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE - SAINT-MARTIN-LA-PALLU 86380 (CENTRE DE VENDEUVRE DU POITOU)

Cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, alliant calme et proximité immédiate des commodités :
- 10 minutes de Neuville-du-Poitou et Jaunay-Marigny
- 20 minutes de Poitiers et Châtellerault
- Écoles et commerces à proximité immédiate

Construite en 1975, cette maison est magnifique, parfaitement entretenue au fil des années par ses différents propriétaires. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises.

Description :

Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante
Cuisine équipée et aménagée avec accès direct à une terrasse privative
Salle à manger
Salon / séjour lumineux

Accès au garage

WC indépendant

Demi étage :
Couloir donnant sur une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, deux chambres, dressing

Étage :
Mezzanine (idéal bureau)
Suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing

Sous-sol :
Garage, Espace buanderie, Cave

Extérieurs :
Grande terrasse, dont une partie couverte
Piscine 5 x 10 m en excellent état
Jardin arboré, sans aucun vis-à-vis
Cour enrobée

Un véritable havre de paix, parfait pour les beaux jours.

Prestations techniques :

Volets neufs en aluminium

Poêle à granulés installé par Chaleur au Naturel

Chaudière gaz à condensation

Menuiseries double vitrage

Assainissement collectif au tout à l'égout

Toiture en parfait état

Portail motorisé et porte de garage motorisée

Taxe foncière : 1 990 ¤

Aucun travaux à prévoir

Le + :

Initialement conçue avec 4 chambres, la création d'une 4e chambre est très facilement réalisable selon vos besoins.

Une maison rare sur le secteur, alliant volumes, entretien irréprochable, calme absolu et proximité des commodités.

Contactez moi pour une visite car ce bien mérite d'être découvert sur place.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Gauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 890485881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33568279)