Maison 6 pièces 176 m² à vendre à Marigny-Brizay (86380)

Iad France - Alice Bourguignon vous propose : SUPERBE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE - SAINT-MARTIN-LA-PALLU 86380 (CENTRE DE VENDEUVRE DU POITOU)

Cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, alliant calme et proximité immédiate des commodités :
- 10 minutes de Neuville-du-Poitou et Jaunay-Marigny
- 20 minutes de Poitiers et Châtellerault
- Écoles et commerces à proximité immédiate

Construite en 1975, cette maison est magnifique, parfaitement entretenue au fil des années par ses différents propriétaires. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises.

Description :

Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante
Cuisine équipée et aménagée avec accès direct à une terrasse privative
Salle à manger, coin cocooning avec poêle à granulés
Salon / séjour lumineux

Accès au garage

WC indépendant

Demi étage :
Couloir donnant sur une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, deux chambres, dressing

Étage :
Mezzanine (idéal bureau)
Suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing

Sous-sol :
Garage, Espace buanderie, Cave

Extérieurs :
Grande terrasse, dont une partie couverte
Piscine 5 x 10 m en excellent état
Jardin arboré, sans aucun vis-à-vis
Cour enrobée

Un véritable havre de paix, parfait pour les beaux jours.

Prestations techniques :

Volets neufs en aluminium

Poêle à granulés installé par Chaleur au Naturel

PAC air / eau avec radiateurs (faibles charges d'énergie)

Menuiseries double vitrage

Assainissement collectif au tout à l'égout

Toiture en parfait état

Portail motorisé et porte de garage motorisée

Taxe foncière : 1 990 ¤

Aucun travaux à prévoir

Le + :

Initialement conçue avec 4 chambres, la création d'une 4e chambre est très facilement réalisable selon vos besoins.

Une maison rare sur le secteur, alliant volumes, entretien irréprochable, calme absolu et proximité des commodités.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 842732893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33568279)