Maison 118 m² à Bethune

Iad France - Laélien Briffaut vous propose : Uniquement chez iad France !

Venez découvrir cette maison pleine de charme en secteur ultra calme de Béthune et à deux pas de l'hypercentre !

Maison de 118 m², 3 chambres avec un potentiel de 5 chambres pour plus de 140 m² !

Disposition :
Une entrée dessert un grand séjour de 34 m² avec son parquet chevron, une cuisine de plus de 12 m² et une pièce de plus de 14 m² à aménager selon vos envies ! (salle de jeux, pièce détente, chambre. ).
Pour le reste du rez de chaussée, on retrouve un espace buanderie (chaufferie), un WC indépendant et une salle de bain.

A l'étage : le palier dessert deux belles chambres de plus de 12 m² (dont une avec un dressing attenant de 9 m²), et un accès aux combles d'environ 30 m² pouvant être aménagés en deux nouvelles chambres.

Une cave saine et un garage de 18 m² complètent ce bien bâti sur et avec 533 m² de terrain sans vis à vis ! (rare en centre ville ! )

Les plus de cette maison :
- Top emplacement proche de toutes les commodités (grand place et tous les commerces accessibles à moins de 15 minutes à pied) tout en étant au calme (rue en sens unique)
- Maison au cachet certain et surtout préservé ( parquet, ardoise, cheminée, belle hauteur sous plafond. ) mais qui demandera quelques travaux pour exprimer tout son potentiel (prévoir remplacement de certaines menuiseries, électricité, isolation (déjà réalisée sur la toiture principale)

Informations complémentaires :
- Chaudière gaz à condensation frisquet (chauffage et production d'eau chaude)
- Maison reliée au tout à l'égout
- Toiture OK

Une information sur cette belle maison aux beaux volumes et son cachet préservé ? Une visite ? Contactez moi !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laélien Briffaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 948188883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 205 000 ¤. (gedeon_6727_33568488)