Appartement 33 m² à Lyon-7e

Iad France - Franck Calise ([Coordonnées masquées]) vous propose : Appartement T1 de 33 m² environ - Lyon 7e - Jean Macé / Girondins

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - DISPONIBLE MI-2029

Découvrez ce bel appartement 1 pièce de 32,7 m² environ, situé au 6e étage d'une résidence contemporaine au cOEur du 7e arrondissement de Lyon, entre Jean Macé et le nouveau quartier des Girondins.

Bénéficiant d'une double exposition Nord-Est, cet appartement lumineux et fonctionnel a été pensé pour optimiser chaque mètre carré.

Sa pièce de vie avec cuisine ouverte de 21,96 m² environ offre un bel espace permettant d'aménager harmonieusement un coin salon, un espace repas et un espace nuit.

Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement immobilier dans un secteur dynamique et particulièrement bien connecté.

À PROXIMITÉ IMMÉDIATE

o Métro Jean Macé et Jean Jaurès à moins de 700 m
o Gare TER Jean Macé et tramway T2 à moins de 500 m
o Gare Part-Dieu à 5 min en transports
o Gare Perrache à 5 min en transports
o Presqu'île à 10 min en transports
o Gare Part-Dieu et centre-ville à 10 à 15 min à vélo
o Accès aux autoroutes A6 et A7 à environ 10 min en voiture
o Futur parc urbain de 1,4 hectare en lisière de la résidence
o Campus EM Lyon à proximité
o Écoles, commerces et services accessibles rapidement

CONFORT ET PRESTATIONS

o Résidence conforme à la RE 2020 - seuil 2025
o Référentiel Habitat Durable du Grand Lyon
o Chauffage urbain par radiateurs
o Réseau de chaleur utilisant 68 % d'énergie renouvelable
o Menuiseries bois ou bois / aluminium
o Brise-soleil orientables électriques
o Sèche-serviettes électrique dans la salle de bains
o Logement bénéficiant d'une double orientation
o Ascenseur desservant le sous-sol
o Stationnements privatifs sécurisés

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33568983)