Maison 117 m² à Bonnetable

Iad France - Celine Genuit vous propose : BONNÉTABLE - MAISON de 1898 - T6 - 117 m² - LUMINEUX

À Bonnétable, cette maison de caractère datant de 1898 offre un cadre de vie lumineux grâce à sa double exposition est-ouest, sur un terrain de 432 m² - proche du centre, des écoles et des structures sportives.

Sur une surface habitable de 117 m²,
- le rez-de-chaussée accueille : une entrée, une salle à manger de 11 m² et une cuisine séparée non aménagée et non équipée de 12 m², avec une chambre de 10 m² et une salle d'eau et des toilettes.
Un réaménagement du rez de chaussée serait à envisager pour récupérer 10 m² sur la pièce de vie.

- le 1er étage dessert 3 chambres d'environ 12,11, 5 m² et 11 m² et 1 salle de bains de presque 7 m² ainsi que des toilettes séparée.

- le 2ème étage, un palier dessert 1 chambre de 9,5 m², 1 bureau de 6 m² et le grenier.

Le bien bénéficie d'un jardin de 370 m² arboré, clôturé et d'une cave.
Le chauffage individuel est au gaz naturel, distribué par des radiateurs, et il y a le raccordement au tout-à-l'égout.

La façade, toiture sont en bon état - les fenêtres sont en PVC double vitrage avec de beaux volets récemment refaits

Il faut prévoir des travaux ( électricité. ), du réagencement de pièces au rez-de-chaussée et des rafraîchissements
Elle possède beaucoup de potentiel pour un projet de rénovation personnalisé, afin de lui redonner tout son cachet d'origine du XIXème.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Genuit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 945355154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33569067)