Maison de village à Saint-Vincent-de-Barrès (07)

Exclusivité L'Adresse Immobilier Valence ! Maison de village entièrement rénovée composée de 4 pièces et 2 chambres. Garage, terrasse privée et combles aménageables ! Au coeur du charmant village de Saint-Vincent-de-Barrès, découvrez cette maison sur deux niveaux entièrement rénovée avec goût, alliant modernité, confort et authenticité. Avec ses 4 pièces, ses 2 grandes chambres et ses espaces pratiques, elle est idéale pour une résidence principale ou secondaire, dans un cadre de vie paisible et préservé à 20 minutes de Privas ainsi que de l'A7 sortie n°16. Un rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux : - Belle pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement équipée - Buanderie, pour un quotidien pratique et organisé. - Salle d'eau avec WC - Très grand garage communiquant avec la maison, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement (atelier, espace détente). Un étage spacieux et bien pensé : - Grand hall desservant les chambres, créant une circulation fluide et lumineuse. - 2 grandes chambres, dont : - Une avec placard intégré - Une autre avec un dressing de 4 m², pour un rangement optimal. - Une seconde salle d'eau avec WC, pour plus de confort. Des atouts pratiques et un potentiel d'évolution : - Menuiseries en PVC, pour une isolation performante et un entretien facile. - Électricité aux normes, pour une sécurité et une tranquillité d'esprit. - Chauffage électrique + poêle à bois, pour un confort chaleureux et économique. - Combles aménageables, offrant la possibilité d'agrandir l'espace de vie (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux). - Tout-à-l'égout Un cadre de vie agréable : - village ardéchois de caractère avec sa cité médiévale fortifiée (tours, remparts et église reconstruite au XVII? siècle) : - Stationnement public à proximité, pour faciliter l'accès. - Terrasse privée dans la rue juste en face, pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Pour qui ? - Couples ou petites familles recherchant une maison pratique, moderne et chaleureuse. - Amoureux des maisons de village rénovées avec soin, dans un cadre authentique et paisible. - Ceux qui souhaitent un espace évolutif grâce aux combles aménageables. Prêt à vous installer dans cette maison alliant charme et modernité ? Avec ses espaces généreux, son garage pratique, sa terrasse privée et son potentiel d'aménagement, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce lieu de vie idéal ! Contact : Fabrice AURENTY tel : [Coordonnées masquées] RSAC : 893221416 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Fabrice Aurenty (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883 513 921 - AUBENAS.