Charmante maison périgourdine avec dépendance

UNE EXCLUSIVITÉ DE BEAUX VILLAGES ! Construite dans les années 1970 dans le style traditionnel périgourdin, cette spacieuse demeure offre des pièces lumineuses et spacieuses réparties sur deux étages. Habitable en l'état, elle offre également un potentiel de modernisation bien pensé, grâce à un agencement pratique et modulable, actuellement composé de sept chambres, qui se prête à diverses utilisations. Au final, elle offre à ses nouveaux propriétaires la liberté d'aménager et de personnaliser la propriété afin de créer un foyer véritablement exceptionnel et unique. Un hall d’entrée accueillant mène à un spacieux salon-salle à manger ouvert, doté de portes-fenêtres s’ouvrant sur la terrasse avant, créant ainsi un espace de vie confortable et baigné de lumière. Juste en face du hall, vous trouverez la cuisine, qui comprend un cellier très pratique. Là encore, des portes-fenêtres s’ouvrent directement sur cette même terrasse avant, rendant la pièce à la fois lumineuse et aérée. Le rez-de-chaussée dispose également de trois autres pièces actuellement utilisées comme chambres, mais qui pourraient tout aussi bien servir de bureau, de petit salon, de bibliothèque ou d'espace de réception supplémentaire. Une salle de bain familiale et des toilettes séparées se trouvent aussi au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre autres chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain familiale. L'étage dispose également de trois greniers avec électricité, offrant un rangement pratique ou un potentiel pour un futur aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et chauffée par un système de chauffage central au fioul. Elle reste confortable et immédiatement habitable, tout en laissant au futur propriétaire la possibilité d'opter, s'il le souhaite, pour un système de chauffage plus économe en énergie. Prix honoraires inclus : 205 200 € Prix honoraires exclus : 190 000 € Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur