Authentique maison de charme avec jardin et dépendances à MONTREUIL-SUR-LOIR

Authentique maison de charme avec jardin et dépendances à MONTREUIL-SUR-LOIR. À seulement quelques minutes de TIERCE et de sa gare, permettant de rejoindre ANGERS rapidement, découvrez cette agréable maison ancienne de bourg alliant le charme de l'ancien et le confort d'une maison bien entretenue. D'une surface habitable d'environ 112 m², elle offre une atmosphère chaleureuse grâce à ses poutres apparentes, ses sols en terre cuite et son poêle à bois, véritable cœur de la pièce de vie. Répartie sur trois niveaux, la maison comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour convivial, une cuisine, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le premier étage dessert deux belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires offrent un espace idéal pour une famille, le télétravail ou l'accueil des invités. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré d'environ 600 m², véritable havre de paix sans vis-à-vis, agrémenté d'un puits et de plusieurs dépendances : atelier, bûcher et abris de jardin, autant d'espaces appréciables pour le bricolage, le rangement ou les loisirs. Située dans un environnement paisible, à une vingtaine de minutes d'ANGERS, cette maison séduira les amoureux de l'authenticité souhaitant profiter d'un cadre de vie calme tout en restant proche des grands axes. Quelques travaux de modernisation de la cuisine et des pièces d'eau permettront de révéler tout le potentiel de cette belle demeure et de l'adapter à vos envies. Une maison pleine de caractère, idéale pour une famille ou pour tous ceux qui recherchent le charme de l'ancien dans un environnement verdoyant. À découvrir sans tarder ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Nathalie PAGERIE (EI) Agent commercial RSAC 882.945.496 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126533). Honoraires : 4,44 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 225 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/