Maison individuelle

Maison de ville avec Rooftop, zéro charges fort potentiel locatif – La Seyne-sur-Mer Située dans un environnement calme et recherché de La Seyne-sur-Mer, cette maison de ville contemporaine allie parfaitement confort moderne, indépendance totale et potentiel de rentabilité. - Aucune charge de copropriété (syndic bénévole), ce qui signifie plus de pouvoir d'achat et une gestion simplifiée. - Rez-de-chaussée : • 2 chambres avec rangements donnant sur une agréable courette privative • Salle de bain avec WC • Garage ou espace de stockage • Double stationnement couvert (rare en ville) - Un espace déjà équipé pouvant être transformé facilement en T3 indépendant, idéal pour générer des revenus locatifs et auto-financer une partie du crédit - À l'étage : lumière, volumes et prestations haut de gamme • Superbe pièce de vie de +35 m² avec cuisine ouverte. • Cuisine équipée premium (plaque induction BOSCH, Hotte aspirante, four vapeur…) • 3ème chambre avec rangement • Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC - Deux extérieurs rares et inspirants • Terrasse au même niveau que le séjour (idéale repas moments en famille) • Rooftop entièrement refait avec carrelage travertin • Coin détente intimiste avec vue dégagée • Climatisation réversible dans chaque pièce • Toiture récente • Fibre optique (télétravail optimal) • Installation électrique aux normes • Prise pour véhicule électrique Aucun travaux à prévoir. • Prix : 329 000 € HAI • Surface : 92 m² (Carrez) + garage (10m²) transformable en cuisine pour le T3 + Terrasses (25 m²) + Parking couvert (40m²) • Taxe foncière : 926 € • Charges : 0 €- - Idéal résidence principale ou investissement rentable grâce au potentiel du T3 indépendant Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Laurent VAYSSIERE (EI) Agent Commercial RSAC 444.855.407 Albi. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126552). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/