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Hyper-centre La Roche-sur-Yon, Plateau de bureaux 200 m² Idéal professions libérales, siège d'entreprise ou coworking Emplacement stratégique au coeur du quartier des Halles ! A vendre, plateau de bureaux d'environ 200 m², situé dans un immeuble sécurisé, en plein centre-ville de La Roche-sur-Yon. Ce bien offre une configuration particulièrement fonctionnelle avec : Un espace d'accueil, 9 bureaux bénéficiant tous d'une belle luminosité naturelle, une réserve, un espace détente. Conçu principalement avec des cloisons, ce plateau est entièrement modulable et peut être réaménagé selon vos besoins : bureaux individuels, open space, cabinet pluridisciplinaire, centre de formation ou espace de coworking. Libre de toute occupation, il est immédiatement disponible pour accueillir votre activité ou concrétiser un projet d'investissement. Les points forts : -Hyper-centre de La Roche-sur-Yon ? Quartier des Halles - Environ 200 m² de surface exploitable -Immeuble sécurisé -9 bureaux lumineux - Aménagement facilement transformable - Libre immédiatement - Fort potentiel d'exploitation ou de location Investisseurs, ce bien représente une excellente opportunité pour la création d'un espace de coworking ou la division en bureaux indépendants, dans un secteur où la demande de surfaces professionnelles reste soutenue. Une adresse de premier choix pour développer votre activité ou réaliser un investissement à fort potentiel. DPE : non requis PRIX : 183 300 euros REF : 9952 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 43 lots. Charges annuelles : 4680 euros.