Vente appartement paris 75003 le marais

Paris III - Le Marais - Studio avec mezzanine de couchage Au coeur du Marais, à proximité immédiate de la rue de Bretagne, du Musée Picasso et de la place des Vosges, ce studio de 25 m² pondérés (22,50 m² Carrez et 28,25 m² au sol) bénéficie d'une adresse privilégiée dans l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de la capitale. Situé au premier étage d'un immeuble ancien bien entretenu, l'appartement profite d'une belle hauteur sous plafond de 3,35 m, offrant une agréable sensation de volume et permettant l'aménagement d'une véritable mezzanine de couchage de 4,90 m² de surface au sol. Cet espace supplémentaire optimise intelligemment la distribution du bien en dissociant naturellement le coin nuit de la pièce de vie. Traversant, l'appartement se compose d'une pièce de vie donnant sur rue, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, orientée sur cour, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Cette double exposition apporte une circulation d'air naturelle particulièrement appréciable. En très bon état intérieur, ce bien constitue une excellente opportunité pour un pied-à-terre parisien, un premier achat ou un investissement patrimonial dans un secteur où la demande demeure particulièrement soutenue. Son emplacement exceptionnel, sa configuration traversante, ses beaux volumes et sa mezzanine offrant une surface utile supplémentaire en font un bien fonctionnel et agréable à vivre. Une visite virtuelle est disponible sur le site de Paris Attitude Vente, vous permettant de découvrir l'appartement à votre rythme avant toute visite sur place. (5.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots - dont 12 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2073 euros.