Appartement 53 m² à Terrasson-Lavilledieu

EN EXCLUSIVITE - Superbe appartement traversant de type 3 de 53.89 m² comprenant 2 chambres avec placards, un salon-séjour avec son coin cuisine semi-équipé, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. Les plus : une grande loggia de 7.5 m² exposition plein SUD, une place de parking privatif , une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété au sein d'une résidence calme. Un appartement très lumineux, vendu loué. Idéal investisseur. Logement vendu OCCUPE : loyer de 390 euros hors charges Date de fin de bail : 16/12/2027 Rentabilité brute : 6.17 % Copropriété : 70 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 932 € /an ( dont 523 euros à la charge du locataire) Taxe foncière : 884 € / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 735 € et 995 € Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 22/04/2022 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : 70 200 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 6 200 euros TTC. Soit 64 000 euros hors honoraires. Honoraires inclus de 9.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 68 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 735.00 et 995.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Valérie FRANCOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522 444 207 000 16