Maison 204 m² à Lege

À quelques minutes du bourg de Legé, découvrez cette belle maison en pierre, entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon. Les murs en pierre apparente et les poutres offrent beaucoup de cachet à l'ensemble. Le rez-de-chaussée se compose également d'une chambre avec dressing et salle d'eau, un WC indépendant ainsi que d'une lingerie. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, une salle de bains et un second WC. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par aérothermie et d'un ballon thermodynamique, offrant de bonnes performances énergétiques. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 6 814 m² joliment aménagé et arboré. Plusieurs espaces de détente ont été créés pour profiter pleinement des beaux jours : une grande terrasse, une piscine hors sol parfaitement intégrée à son environnement, un préau idéal pour les repas en extérieur ainsi qu'un double garage. Une propriété chaleureuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités. Les atouts : • Maison en pierre rénovée avec beaucoup de charme. • Belle pièce de vie spacieuse. • Cuisine aménagée et équipée. • 4 chambres. • Chauffage par aérothermie et ballon thermodynamique. • Piscine hors sol. • Double garage et préau. • Terrain d'environ 6 814 m². • Environnement calme, à quelques minutes du bourg de Legé. Prix net vendeur : 380 000 euros Prix Honoraires agence : 17 100 euros Prix incluant les honoraires : 397 100 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CAVOLLEAU François au o6 62 58 42 I3 ou par email à [Coordonnées masquées]. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAVOLLEAU François, agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC n° 894 364 868 auprès du tribunal de commerce de Nantes – Saint-Nazaire. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : François CAVOLLEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894 364 868