Maison 88 m² à Saint-Uniac

BLOT IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette charmante maison en pierre à vendre à Saint-Uniac, située en campagne entre Montfort-sur-Meu et Saint-Uniac, à seulement 10 minutes de la gare SNCF. Vous recherchez le charme de l'ancien dans un environnement calme et verdoyant ? Cette maison en pierre de 88 m² habitables offre un beau potentiel d'aménagement et constitue une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 41 m² pleine de caractère avec sa cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux. La cuisine, à aménager selon vos envies, vous permettra de créer un espace à votre image. Une arrière-cuisine et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert une chambre ainsi qu'une salle de bains. Un grenier  déjà isolé, offrent près de 40 m² au sol et permettent d'envisager facilement la création de deux chambres supplémentaire, offrant ainsi un beau potentiel d'évolution. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 961 m², bénéficiant d'une belle exposition plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Des travaux de rénovation ont été réalisés en 2006, avec notamment la réfection de la toiture. L'assainissement a également été refait et est conforme, un véritable atout pour un achat en toute sérénité. Les atouts de cette maison : * Maison en pierre pleine de charme * 88 m² habitables avec potentiel d'agrandissement * Belle pièce de vie avec cheminée * Cuisine à aménager selon vos envies * Grenier de 40 m² au sol déjà isolé, aménageable en deux chambres * Terrain de 961 m² exposé plein sud * Travaux de rénovation réalisés en 2006 * Toiture refaite * Assainissement conforme * Environnement paisible entre Montfort-sur-Meu et Saint-Uniac * Gare SNCF accessible en seulement 10 minutes Cette maison à vendre à Saint-Uniac séduira les amoureux de la pierre en quête d'un cadre de vie paisible, d'un bien évolutif et d'un fort potentiel de valorisation. Réf: 10356AH CLASSE ENERGIE :E- CLASSE CLIMAT : E Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr * Au prix de 199 900 EUR FAI dont 5.21% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 190 000 EUR. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : [Coordonnées masquées].