Local professionnel clé en main – 4 bureaux – pmr – parking – aucun travaux

Vous recherchez un local professionnel où vous installer immédiatement ? Cette opportunité mérite votre attention. Moderne, lumineux et parfaitement entretenu, ce local professionnel offre un environnement de travail à la fois fonctionnel, confortable et valorisant pour votre clientèle. Actuellement occupé par un cabinet d'expertise comptable et précédemment exploité en cabinet médical, il bénéficie d'un agencement particulièrement adapté aux professions libérales, médicales, paramédicales et aux activités de services. Son véritable avantage : aucun travaux à prévoir. Vous pouvez vous installer et démarrer votre activité rapidement. UN AGENCEMENT FONCTIONNEL ET POLYVALENT Dès l'entrée, un espace d'accueil permet de recevoir votre clientèle dans de bonnes conditions. Le local dispose ensuite de 4 bureaux ou cabinets indépendants, lumineux et agréables, permettant aussi bien une utilisation par une seule entreprise que l'installation de plusieurs professionnels. Une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC répondant aux normes PMR complètent l'ensemble. Avec ses deux entrées indépendantes en façade et son accès privatif à l'arrière, le bien offre une réelle souplesse d'organisation et de nombreuses possibilités d'exploitation. UN CADRE DE TRAVAIL AGRÉABLE Construit en ossature bois, le bâtiment bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et de prestations pensées pour le confort quotidien. La pompe à chaleur réversible assure chauffage et climatisation selon les saisons. À l'extérieur, une terrasse donnant sur un agréable jardin apporte un véritable plus, aussi bien pour les collaborateurs que pour la clientèle. Deux places de stationnement privatives sont également disponibles. UN LOCAL QUI S'ADAPTE À VOTRE PROJET Sa configuration permet d'envisager de nombreuses activités : • Professions médicales et paramédicales • Expertise comptable • Avocats et professions juridiques • Architectes et bureaux d'études • Courtiers et assurances • Agences de services • Centre de formation • Coworking • Coaching et bien-être • Activités esthétiques ou autres professions libérales Les activités de restauration ainsi que celles susceptibles de générer des nuisances sonores ou olfactives ne sont pas autorisées. Selon votre projet, une partie du local pourrait également être envisagée en habitation, sous réserve de la faisabilité du changement de destination et de l'obtention des autorisations administratives nécessaires. LES POINTS FORTS Local immédiatement exploitable 4 bureaux ou cabinets indépendants Accessibilité PMR Climatisation réversible Chauffage par pompe à chaleur 3 accès indépendants 2 places de parking privatives Terrasse et jardin Cuisine aménagée Salle d'eau Construction en ossature bois Espaces lumineux Aucun travaux à prévoir Nombreuses possibilités d'exploitation Un local professionnel prêt à accueillir votre activité dans d'excellentes conditions, offrant à la fois une image professionnelle, un agencement fonctionnel et un environnement de travail agréable. Que vous recherchiez vos futurs locaux ou une opportunité d'investissement, ce bien offre une polyvalence particulièrement intéressante. Contactez moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.