Appartement 78 m² à Roubaix

Nouvelle Pépite en exclusivité Appartement Type 4 - Balcon - Garage Box & Cave - 180.000 euros Actuellement 3 chambres (évolution possible en 2 chambres avec grand double séjour). Ideal 1 er achat ou investissement (Localtion 500 euros/chambres) Localisation : Roubaix Barbieux, secteur très recherché, à deux pas du Tramway 'Hôpital Provo' et de toutes les commodités. Proche de l'Edhec La visite : -Espaces de vie : Un hall d'entrée avec dégagement, une cuisine equipée et un salon/séjour lumineux de près de 18 m² -Côté nuit : 3 chambres de 14,26 m², 12,29 m² et 11,55 m² (avec placards intégrés), une salle de bains et un WC séparé. -Le potentiel 'Pépite' : Possibilité de supprimer la cloison de la chambre 1 (attenante au salon) pour presque doubler l'espace de vie et créer un double séjour de plus de 30 m² tout en conservant 2 grandes chambres ! -Un balcon de 8m2 -Les annexes : Un garage box en sous-sol (un vrai luxe sur le secteur) et une cave privative. En résumé : -Emplacement recherché (Barbieux / Tram Hôpital Provo) -DPE : C (Très performant énergétiquement !) -Modulable : 3 chambres ou grand double séjour -Garage box fermé + cave inclus -Prix : 180.000 € -Charges 293 euros/mois ( eau, chauffage, gardien, parties communes) avec regul annuelle faisant baisser la mensualité à 240 euros Les Nouvelles Pépites À très vite pour découvrir cette Pépite ! Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 500 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 840.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.