Maison 50 m² à Angouleme

Vous recherchez un bien alliant emplacement charme, authenticité et rentabilité ? Découvrez cette charmante maison de 50m² entièrement rénovée, idéalement située en centre ville d'Angoulême, commerces, transports, restaurants, services... tout ce fait à pied. ? Très recherché, parfait pour : Un investisseur à la recherche d'un placement rentable Une personne seule souhaitant vivre au coeur de la ville Un jeune couple désirant réaliser un premier achat judicieux ? Un excellent potentiel locatif Avec un loyer estimé à 750 € par mois, cette représente une belle opportunité pour générer des revenus réguliers dans un secteur dynamique et attractif. ? Les atouts qui font la différence : Emplacement central recherché Pas de charges de copro Toutes les commodités accessibles à pied Faibles contraintes d'entretien Forte attractivité locative Idéal pour un premier investissement immobilier Anticiper l'avenir, c'est faire les bons choix aujourd'hui. Que vous cherchiez à valoriser votre patrimoine, générer des revenus réguliers ou vous offrir un pied-à-terre en coeur de ville, ce bien coche toutes les cases d'un investissement d'exception. DPE :D Ref 140726 EDEN IMMO Maxime CHABERNAUD [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 800.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.