Appartement Strasbourg Contades 4 pièce(s) 105 m2

A quelques pas du parc du Contades et à proximité immédiate de l'avenue des Vosges, découvrez en exclusivité cet appartement de plus de 100 m², bénéficiant d'un emplacement recherché au coeur de la Neustadt. Situé en rez-de-chaussée surélevé d'un magnifique immeuble de caractère à l'architecture néo-baroque agrémentée de subtiles influences Art nouveau. L'appartement se compose actuellement d'un séjour, de deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Le tout, directement relié à un local commercial d'environ 30 m², aujourd'hui aménagé en épicerie. Grâce à son accès déjà existant, cet espace peut aisément être aménagé en extension de l'appartement, permettant ainsi de créer un bien de plus de 100 m², ou d'être transformé en second logement indépendant. Ce bien représente également une belle opportunité d'investissement. Il est notamment envisageable de transformer l'ancien local commercial en 2 pièces destiné à la location courte durée (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires), tout en conservant le 3 pièces en résidence principale ou en location longue durée. Une grande cave d'environ 15 m² complète l'ensemble. Volumes généreux, fort potentiel : ce bien constitue une belle opportunité dans un quartier particulièrement affectionné des Strasbourgeois. Vous souhaitez visiter cet appartement ? Contactez-nous dès maintenant ! Bien proposé par Romain JACQUOT (RSAC n° 920 562 790) - Agent Commercial (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 34 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1415 euros.