La ciotat - jardin de la ville - appartement t3 65m2 - balcon - vue degagée - 340 000€

T3 rénové avec balcon, cave et jolie vue dégagée Tout à pied !
À quelques pas des Jardins de la Ville, du port, de la mer, et de l’hôpital, découvrez ce charmant appartement T3 de 65 m2, situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d’une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et agrémentée d’un joli parc arboré.
Traversant et lumineux grâce à son exposition plein sud, l’appartement offre une agréable vue dégagée sur le portique de La Ciotat et l'île verte, et bénéficie d’un environnement privilégié où tout se fait à pied.
Entièrement rénové, il se compose d’une belle pièce de vie de 29 m2, lumineuse et conviviale, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Confort et prestations au rendez-vous : double vitrage, climatisation et rénovation soignée.
Un véritable atout supplémentaire : une cave privative de 6 m2, idéale pour ranger vélos, paddles, planches et équipements de loisirs. La résidence dispose également d’un grand local à vélos et d’un parking libre et aisé au sein de la copropriété.
Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre, à proximité immédiate de la mer et de toutes les commodités.
Un bien rare offrant une véritable qualité de vie : la mer, le port et les services à pied !

Copropriété de 111 lots : Pas de procédure en cours / Charges 100€ par mois (eau incluse).
Taxe foncière : 770 €
DPE : D/D (Batiment assez peu performant)
Prix : 340 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur)


INFORMATIONS LÉGALES :
Terrasse en Ville, immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 814 623 815
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation gratuite sous 48H.