Métro Parmentier - Loft - 254 m² habitables

Idéalement situé à proximité immédiate du métro Parmentier, dans un quartier prisé et dynamique du 11e arrondissement de Paris, ce loft d'exception de 254 m² habitables (240 m² loi Carrez) se trouve en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien de très bon standing, parfaitement entretenu. Vous découvrirez un vaste espace de réception baigné de lumière grâce à de superbes verrières. Le séjour, aux volumes généreux, offre de multiples possibilités d'aménagement et de décoration, en parfaite harmonie avec l'esprit loft. La cuisine séparée, aménagée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Le bien dispose actuellement d'une salle de bains, d'une salle d'eau, et de deux toilettes indépendants. Usage mixte autorisé : idéal pour allier habitation et activité professionnelle (libérale ou artistique). Extrêmement calme, à l'abri des regards, ce bien rare bénéficie également d'un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer jusqu'à quatre chambres, en fonction de vos besoins et projets. Un emplacement stratégique, au coeur d'un quartier commerçant et vivant, à deux pas des transports, des écoles et des nombreux restaurants prisés du 11e arrondissement. Ce loft séduira les amateurs de volumes atypiques à la recherche d'un lieu de vie ou de travail unique. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite privée. Ideally located just steps from Parmentier Metro Station, in one of the most sought-after and vibrant neighborhoods of Paris' 11th arrondissement, this exceptional loft offers 254 sqm of living space (240 sqm Carrez law) on the ground floor of a beautiful, well-maintained period building. Upon entering, you will discover a vast reception area flooded with natural light thanks to stunning glass-roof skylights. The spacious living room boasts impressive volumes and offers endless possibilities for layout and interior design, perfectly reflecting the loft lifestyle. The separate fitted kitchen integrates seamlessly with the living space. The property currently features one bathroom, one shower room, and two separate toilets. Mixed-use zoning is permitted, making this property ideal for combining residential living with a professional activity, such as a liberal profession, creative studio, or showroom. Exceptionally quiet and sheltered from view, this rare property also offers outstanding redevelopment potential, with the possibility of creating up to four bedrooms depending on your needs and vision. A prime location in the heart of a lively commercial district, within immediate reach of public transportation, schools, and the many renowned restaurants that make the 11th arrondissement so desirable. This unique loft will appeal to buyers seeking generous volumes and an extraordinary living or working environment. Please contact us for further information or to arrange a private viewing. Copropriété de 245 lots - dont 142 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros.