Maison 125 m² à Sonnaz

Baobab vous propose en exclusivité cette grande maison très bien entretenue, avec spacieux terrain et double garage, à Sonnaz, au prix de 584 400 € (honoraires Baobab de 14 400 € TTC inclus). Implantée sur un terrain de 1 500 m², au calme dans une impasse du quartier de Ragès, cette maison de 203 m² (dont 125 m² habitables) a été construite en 2001. Descriptif Rez-de-chaussée : deux garages avec porte motorisée, un espace buanderie et une cave. Premier niveau : hall d'entrée avec placard, WC indépendant avec lave-mains, une chambre de 9,58 m² avec salle de douche, et une grande pièce de vie d'environ 50 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin — comprenant un salon/séjour et une cuisine équipée et aménagée. Deuxième niveau : trois chambres (14,64 m², 13,48 m² et 13 m²), une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, un WC indépendant, ainsi qu'un accès aux combles offrant un bel espace de rangement. Extérieur Grand jardin plat et arboré, plusieurs places de stationnement devant la maison et les garages, vue dégagée. Équipements Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol au premier niveau, poêle à bois, store banne motorisé, fibre optique, portes de garage motorisées. Eau chaude et chauffage au gaz de ville. DPE : C/C Taxe foncière : 1638€ L'avis Baobab : Une maison très complète, à l'agencement fonctionnel, offrant calme et tranquillité tout en restant à proximité de tous les accès, commerces et établissements scolaires. Le plus : implantée en bout d'impasse, avec un chemin d'accès privatif. Baobab Immobilier Vous bougez, nous aussi ! Honoraires inclus de 2.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1221.00 et 1653.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Baobab Immobilier : Annelyse Dambrine Agent commercial (Entreprise individuelle)