Maison en pierres avec terrasse

Sud ARDECHE 07 - Coup de cœur assuré pour cette belle maison de hameau en pierres, située sur la commune de Banne (07460). Idéalement positionnée à seulement 5 minutes en voiture des premiers commerces et à 15 minutes des Vans, elle constitue le pied-à-terre de vacances idéal ou un investissement parfait pour du locatif saisonnier. D'une surface habitable d'environ 83 m², ce bien atypique et chaleureux est configuré comme suit : Rez-de-cour : Une petite cour intimiste dessert une première chambre totalement indépendante avec sa propre salle d'eau et WC ainsi qu'une buanderie. Parfait pour recevoir des proches en toute intimité ! Au 1er étage : L'entrée se fait par une terrasse carrelée d'environ 18 m². Vous découvrirez ensuite une chaleureuse pièce de vie (~26 m²) qui a conservé tout son cachet : pierres apparentes, poutres et cheminée à foyer ouvert. Ce niveau comprend également une cuisine récemment rénovée (petite mais très fonctionnelle) ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Au 2ème étage : Une grande et lumineuse chambre mansardée type dortoir (~25 m²), idéale pour les enfants ou les grandes fratries, qui s'ouvre sur un petit toit terrasse intimiste. Côté technique & Extérieurs: Toiture récente (environ 10 ans) Menuiseries simple vitrage et volets bois Chauffage par cheminée à foyer ouvert Assainissement individuel À noter : La maison ne dispose pas de terrain attenant (entretien minimum !). Un stationnement communal très pratique se situe à seulement quelques mètres. Une maison de caractère, prête à accueillir vos vacances d'été au cœur de l'Ardèche pittoresque. Un bien rare à la vente sur le secteur de Banne ! Contactez nous rapidement pour organiser une visite. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 10189