Maison 192 m² à Saint-Avaugourd-Des-Landes

MAISON DE CARACTÈRE – 192 M² – 4 CHAMBRES – BEAUX VOLUMES – TERRAIN BOISÉ SANS VIS-À-VIS – SAINT-AVAUGOURD-DES-LANDES effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette belle maison de caractère d'environ 192 m² habitables, située à Saint-Avaugourd-des-Landes, dans un environnement calme, verdoyant et préservé des regards. Dès l'arrivée, cette propriété séduit par son authenticité et son cachet. Ses murs en pierre apparente, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse lui confèrent une véritable personnalité. Une maison familiale atypique, dans laquelle chaque espace a été pensé pour offrir confort, convivialité et qualité de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une très belle entrée, spacieuse et accueillante, qui donne immédiatement le ton et dessert harmonieusement les différentes pièces de la maison. Le cœur de la propriété se compose d'un superbe salon-séjour d'environ 54 m². Cet espace de vie aux dimensions généreuses permet d'aménager facilement plusieurs ambiances : salon, salle à manger, coin lecture ou espace de réception. La présence de la pierre apparente renforce le caractère chaleureux et authentique de cette pièce. Un poêle à granulés vient compléter l'ensemble et apporte un confort appréciable durant les soirées d'hiver. La maison dispose également d'une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'environ 22 m². Fonctionnelle et conviviale, elle offre un espace particulièrement agréable pour cuisiner et partager les repas en famille. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre permettant une vie de plain-pied, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie avec espace chaufferie ainsi qu'un atelier. Ces différentes pièces offrent une organisation pratique et de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires aux beaux volumes, dont une grande chambre d'environ 24 m². Celle-ci pourra facilement accueillir une suite parentale, un bureau, un dressing ou un espace détente selon vos besoins. Une seconde salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain boisé et arboré d'environ 1 460 m², sans vis-à-vis. Véritable écrin de verdure, il offre un cadre intime et reposant, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Une terrasse pavée permet d'installer un salon de jardin et un espace repas. Un barbecue extérieur, un abri de jardin ainsi qu'un carport pouvant accueillir deux véhicules viennent compléter les prestations de la propriété. Le terrain dispose également d'un puits équipé d'une pompe, particulièrement pratique pour l'arrosage et l'entretien des espaces verts. Un arrêt de bus scolaire situé à proximité permet aux enfants de rejoindre facilement les établissements de Moutiers-les-Mauxfaits. Les atouts de cette propriété : le charme de la pierre apparente, une belle entrée, un salon-séjour de 54 m², une cuisine de 22 m², quatre chambres, une vie possible de plain-pied, des espaces généreux, un terrain boisé sans vis-à-vis, un carport pour deux véhicules, un atelier, un puits et un environnement calme. Une maison pleine de charme et de caractère, idéale pour une famille recherchant de grands espaces, de l'authenticité et un cadre de vie paisible. Un bien rare à découvrir rapidement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez : Laure Camus Conseillère immobilière effiCity [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure Camus - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°919541292. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris