Maison individuelle

17600 - SAUJON - MAISON DE PLAIN-PIED - 111 M2 UTILE - 3 CHAMBRES - PISCINE RONDE ENTERRE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison, parfaitement entretenue, bénéficiant à la fois de la tranquillité ainsi que la proximité immédiate des commerces. Elle se compose de la façon suivante : - Un salon/ salle à manger ouvert sur la cuisine en forme de L, d'une surface de 32 m². - Un dégagement, avec grand placard coulissant, d'une surface de 5 m². - Une première chambre de 10,5 m², actuellement aménager en bureau. - Une deuxième chambre de 11,5 m²( vu sur la piscine). - Une troisième chambre de 16,5 m². - Une petite pièce de rangement ou dressing de 3 m². - Une salle d'eau de 5 m². - Un WC indépendant avec lave- mains. - Un cellier de 8 m²avec portes faisant la liaison entre le garage et la cuisine , ainsi que sur l'extérieur. - Un beau garage carrelé de 22 m². Le bien dispose des équipements suivant : - Menuiseries PVC double vitrage avec volets battants. - Radiateurs électriques - Fibre optique - Ballon d'eau chaude électrique - Assainissement collectif Aménagements extérieurs : - Terrain clos , arboré et parfaitement aménagé de 1013 m² ( étudier pour un entretien minimisé) - Une piscine circulaire de 3,75 ml de diamètre sur 1 m de profondeur, avec décoration formant une petite cascade. - Trois chalets bois, dont celui consacré à la piscine et ces accessoires. - Un terrain de pétanques. - Un coin espace cuisson et apéritif, avec table haute . - Une grande terrasse carrelée avec stores de protection repliable par parties, selon les besoins. - Un portail d'entrée coulissant électrique et un portillon avec visiophone. - Parking pour camping car ou plusieurs véhicules. - Fosse de récupération des eaux de pluie. Informations sur les derniers travaux : - 2024, renouvellement de la cuisine par une autre entièrement équipée ( avec beaucoup de rangements) - 2024, réalisation de l'allée de circulation des véhicules ( du portail au garage) , en moquette de pierre ( perméable à l'eau) Pour plus d'informations, veuillez contacter Olivier Geoffroy par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par mail à l'adresse suivante [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Geoffroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°928787043. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris