Maison 132 m² à Masserac

Vous recherchez un investissement rentable ou un bien offrant plusieurs possibilités d'exploitation ? Situé à Massérac, à seulement 2 minutes à pied du centre-bourg, des commerces et de la gare, cet ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes représente une opportunité rare. Que ce soit pour un investissement locatif, une résidence principale avec logement indépendant ou un projet familial, ce bien saura répondre à vos attentes. La première habitation comprend : Au rez-de-chaussée : Un salon/séjour d'environ 28 m² avec cheminée et insert fermé. Une cuisine d'environ 9 m². Une salle d'eau. Un WC indépendant. Un débarras. À l'étage : Deux chambres. Une salle d'eau avec WC. Un grenier aménageable permettant d'augmenter la surface habitable. La seconde habitation comprend : Au rez-de-chaussée : Un salon/séjour d'environ 22 m² avec cheminée ouverte. Une cuisine d'environ 10 m². Une salle d'eau. Un WC indépendant. Un débarras. À l'étage : Une chambre. Un grenier aménageable. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 284 m². Le bien est raccordé au tout à l'égoût Ce bien offre de nombreux avantages : Deux logements permettant de générer des revenus locatifs. Possibilité d'habiter une maison tout en louant la seconde. Greniers aménageables offrant un fort potentiel de valorisation. Emplacement recherché, proche des commerces, des écoles et de la gare. Un investissement idéal pour développer un patrimoine immobilier ou réaliser un projet familial. Les possibilités sont nombreuses : location longue durée, location meublée, résidence principale avec logement indépendant ou regroupement des deux habitations en une seule grande maison. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier situé au cœur de Massérac. Un bien aux multiples possibilités qui n'attend plus que votre projet ! Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Régis Clavier au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Régis Clavier EI, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire n2022AC00218 auprès de Drhouse Immo, titulaire de la carte de démarchage immobilier. Mandat réf : 119847 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, Régis Clavier (EI) Agent commercial - RSAC de St Nazaire n2022AC00218. Ce bien vous est présenté par Régis Clavier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.