981 m² à Bellegarde

Ce bien vous est présenté par Jean-claude Valenza , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Le groupe CABANON vous présente: À BELLEGARDE 30127 Terrain 4000 M2 Hangar 968 M2 Construction 2022 Hauteur sous poutre: 8 mètres Double peau éclairage naturel, nombreuses portes d'accès Idéal pour une activité industrielle, logistique ou mixte. Ce bâtiment indépendant de 968 m2, édifié sur un terrain de 4000 m2, offre une solution rare permettant aux utilisateurs de bénéficier d'un site privatif, fonctionnel et évolutif. Des places de stationnement privatives complètent l'ensemble. Ce local bénéficie de prestations de qualité, avec une dalle béton lissée supportant 3T/m², une hauteur libre de 8 mètres sous poutre, plusieurs portes sectionnelles et pietons ainsi qu'une alimentation triphasée. Une mezzanine (240 m2), idéale pour l'aménagement de bureaux ou de stockage complémentaire, est incluse et supporte jusqu'à 350 kg/m². L'ensemble respecte les normes d'isolation RE2020. Le bien profite d'une excellente visibilité ainsi que d'un emplacement stratégique, avec un accès direct à la D6113, à 15mn de l'autoroute d'Arles. Le site est clôturé et équipé d'un portail Les +: Fibre Tout à l'égout Accessibilité types véhicules : semi - porteurs Parking Le ++ Possibilité d'acquérir, en sus ,une surface de terrain de plus de 1100m2 avec bureaux de 170m2(A rénover) plus 5 box (15m2 X 5) neufs, loués actuellement ( 6000€ HC/an)= 150000€ HAI( cent cinquante mille euros Honoraires agence inclus) . TF: 860 € Prix: 1485000 €