Maison 166 m² à Landres

?Maison familiale de 166 m² habitables avec garage et dépendances à Landres ?Travaux récents : • Toiture entièrement refaite en 2021-2022 • Cuisine équipée installée en 2015 • Salle d'eau rénovée en 2016 ??La maison se compose comme suit: ?Au rez-de-chaussée : • Véranda lumineuse de 19 m² avec accès direct à la terrasse • Grande pièce de vie d'environ 50 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte • Salle d'eau • Annexe • Cellier • Buanderie • Garage de 19,5 m² • Cave ?À l'étage : • 4 chambres spacieuses de 24 m², 16 m², 15 m² et 12 m² • Une chambre dispose d'une arrivée d'eau, idéale pour la création d'une suite parentale. À ce niveau se trouve également un grenier. ?Extérieurs : • Jardin arboré avec pêcher, figuier, groseilliers et mûriers • Espace de stockage supplémentaire dans le jardin ??Informations complémentaires : • Raccordement au tout-à-l'égout • Diagnostic de performance énergétique : F • Taxe foncière : 1 328 € • Possibilité d'aménager deux appartements • Véranda équipée de volets roulants solaires ? Situation :À environ 30 minutes de la frontière luxembourgeoise, à proximité des écoles, des commerces (Intermarché, Lidl) et des commodités du quotidien ?? Pour toute visite ou demande d'information, merci de contacter Julia au +33 6 25 95 70 94 Inscrite au greffe du tribunal de commerce de Val de Briey – N° R.S.A.C : 892 460 379. Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 5520.00 et 7510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BORBICONI IMMOBILIER : Julia PEDESINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892460379