Appartement 40 m² à Aurillac

Secteur Hôpital, venez découvrir cet appartement d'environ 40m² avec une chambre. Situé en rez-de-chaussée dans une petite copropriété, ce bien est idéal pour un 1er achat ou pour un projet locatif de part son emplacement. Vous disposerez également d'un jardin commun et d'un garage fermé de 32m² divisé avec un autre copropriétaire. Des travaux de rénovation et de rafraichissement sont à prévoir, l'électricité a déjà été rénovée. - Descriptif : Une pièce de vie de 21m² comprenant une cuisine ouverte sur séjour, une grande chambre séparée de 15,52m² et une salle d'eau de 3,16m² (bac à douche, évier, wc et coin buanderie). - Les équipements : Appartement avec chauffage individuel au gaz de ville, menuiseries en pvc double vitrage avec persiennes métalliques, vmc, garage fermé et stationnement gratuit dans la rue. Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1040.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MONBIENVENDU : Renaud DAGUENEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 120 123